Der Neubau des Mehrfamilienhauses mit seinen 10 Wohnungen liegt direkt am Altbach im Ortskern von Bassersdorf auf derselben Parzelle wie
ein im Zuge des Neubaus ebenfalls umgebautes denkmalgeschützes Bauernhaus.
Die Anforderungen an eine verkehrssichere Erschliessung zu Fuss und mit dem PKW, der Hochwasserschutz sowie die restriktiven
Kernzonenvorschriften bildeten das Korsett für die Gestaltung der beiden Gebäude.
Die unübersichtliche Verkehrssituation vor Ort, erforderte ein gemeinsames Erschliessungskonzept, welches Eingriffe in der Bausubstanz des
Bauerhauses vorsieht. Durch einen Arkadengang an der Strassenfassade des Bauernhauses wurde die Situation entschärft und die Einfahrt in
die Tiefgarage, sowie der sicher Zugang zu Fuss zum Neubau ermöglicht.
Der Spielraum in der Formgebung, Materialisierung und Gestaltung des Neubaus wurde durch die Kernzonenvorschriften, die eine ortsübliche
Erscheinung fordern, limitiert.
Mit den Vierjahreszeitenzimmern konnte ein besonderes architektonisches Element realisiert werden, welches das Gebäude im Inneren und im
Äusseren gliedert. Die Vierjahreszeitenzimmer können im Sommer durch die komplett öffnenden Faltfenster als Loggia und im Winter als
beheizter Wohnraum genutzt werden. Sie gliedern den Wohnraum, schaffen Sichtbeziehungen und sind das bestimmende Element in den
Fassaden. Ein vor die Faltfenster gehängter Rost greift thematisch die vertikale Schalung des Umbaus auf. Er gliedert die Öffnungen und
fungiert gleichzeitig als Absturzsicherung und Storenabdeckung.
Mit einer kompakten und gut ausgenutzten Bauform, den verwendeten Baustoffen Holz und Einsteinmauerwerk, das Heizen mit einer
Wärmepumpe wurde grosser Augenmerk auf die ökonomischen und ökologischen Nachhaltigkeit gelegt.
Objekttyp: Neubau / Mehrfamilienhaus
Adresse: Birchwilerstrasse 14, 8303 Bassersdorf
Arbeiten: Projektierung, Ausführung, Realisierung
Erstellungsjahr: 2018- 2019
Bauvolumen: 5’100 m
3
Bauherr: Privat
Projektdetails
Projektbeschrieb
Kreative Lösungen im Korsett der Kernzonenvorschriften
Wohnhaus in der Kernzone
Loggia 2. Dachgeschoss
Visualisierung: K Design Atelier GmbH
Wohnraum Erdgeschosswohnung
Wohnraum mit Vierjahreszeitenzimmer
Faltfenster
Visualisierung (im Hintergrund: denkmalgeschütztes Bauernhaus)
Visualisierung: K Design Atelier GmbH
Visualisierung Wohnraum 2. Dachgeschoss
Visualisierung: K Design Atelier GmbH
Visualisierung Wohnraum mit Vierjahreszeitenzimmer
Visualisierung: K Design Atelier GmbH